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合同法规

市场商品装修须知协议



市场商铺装修须知   
装修商户须仔细阅读本“须知”,并在本下方指定处确认签字。业主签字后视同认可本须知中的所有条款,并严格遵照执行。
 一、商户装修的界定:新老商户铺位内任何形式的布局调整、更换展柜或变换展柜位置、安装大型门头店招、安装监控等安防设备、安装任何形式的照明灯具用电线路敷设,以上行为均视作铺位装修;

二、商户装修前手续:
 1、业主须向所在楼层管理科提出装修申请,并填写《鑫桥市场装修申请表》;
 2、带装修申请批复后,业主必须向市场缴纳装修保证金(具体数额视装修面积定:面积小于20㎡的500元,20㎡至80㎡1000元,80㎡以上的2000元),待装修完毕并经验收合格后且无违反“装修须知”相关规定的行为,市场将全额退还保证金。
 2、业主须提供详细的装修施工方案(包括装修平面图、电气图、货架及展柜平面布 置图、施工材料清单等),进场施工人员必修提供相关操作资格证书原件、复印件及有效身份证件,待市场相关人员查验后方可进入施工程序;

三、装修中的相关要求: 
1、 装修所有施工材料必须是正规厂家生产的合格产品(后附市场推荐使用的相关 产品品牌),涉及安全的材料(如电线、插座、开关)必须附上合格证明,并经相关人员查验合格后方可使用;
2、 商铺沿走道部位必须使用10mm以上钢化玻璃;安装门楣店招必须以书面形式征 得市场相关部门同意;
3、 商户装修严禁私自变动原市场所属门楣、隔断等相关设施;不得影响、改动市 场原有的消防设备(包括消火栓、报警探头、消防喷淋头等);不得在吊顶上吊装任何设施;不得私自加高门楣及隔断;不得将原有的灯具、计量电表、配电箱等移位;业主自装隔断上方必须留出与楼层原吊顶25cm以上的通风空间;所有楼层严禁制作任何形式的夹(加)层;
4、 商铺内装修必须使用或采购市场认定的合格成品货架,货物货架的高度不得高 出门楣,且货物摆放与灯具、电表箱、消防喷淋头、感温感烟探头、空调出风口等设施之间的安全距离不得小于50cm。
5、 商户自敷设强、弱电线路须遵守以下规定: 
(1)、强、弱电线路必须分开敷设(包含监控线路); 
(2)、所有线路必须安装阻燃线槽板或穿、套线管等;
 (3)、所有220V主线路须使用国标2.5平方毫米以上电线; 
(4)、插座与照明线路必须严格分开敷设,插座线路应设有接地线,每个插座线路安装5孔插座不允许超过3个,且安装高度不得低于30CM以下,严禁用墙壁开关控制插座;插座、开关、开关箱不允许安装在隐蔽的位置; 
(5)、灯具应须另设墙壁开关控制,且每路开关控制灯具功率不超过1KW;
(6)、所有业主强、弱电线路不得敷设于市场公共线路线槽或桥架内,严禁穿越市场吊顶,不得穿越走道架空敷设。 

 
四、施工过程的监管: 
1、市场安全保障部(设备保障)负责对商户的装修施工人员资格进行认定,并负责装修过程中电气线路及安装规范进行监管及验收,所属楼层管理员负责对其超高超限进行监管和验收,装修手续完备后由市场楼层管理科签发“正在装修”凭证,该凭证必须张贴于铺位明显位置,以便查验,无凭证的视为违规装修。装修施工人员必须自觉接受市场管理人员的检查、监督; 
2、市场内严禁有流动火种,严禁吸烟。如确需使用电焊必须以书面形式报安保部,开具动火证,并在现场配备灭火器及专人监护; 
3、施工临时用电须由安全保障部相关人员现场指导,使用合格的橡胶电缆,严禁私自打开电表箱接电,如在施工过程中发现违反安全的操作行为,市场有权勒令停工、责令整改,并予以相应处罚; 
4、 市场内严禁喷、刷油漆。严禁在市场内切割板材,如确需要可向市场提出书面申请,在指定时间、指定区域内进行; 
5、商户正常装修时间为市场营业时间,如需晚间施工须报市场部批准;
 6、装修垃圾由商户及时自行清理至市场指定位置,严禁随意丢弃,严禁堆放在公共通道上。拆除下的隔板、玻璃、铁架等材料必须运至指定地点,严禁擅自使用或变卖;

五、装修验收 
1、业主装修完成须向楼层管理科提出验收申请,进入验收程序;验收由楼层管理员和安全保障部(设备保障)的技术人员共同参加。商户须待装修验收合格后才能正常营业;
2、商户必须在“装修申请表”内所约定的竣工日期内完成施工,并在约定的验收日期内完成施工验收,如验收合格,市场退还全额保证金;如验收不合格又去不整改的,将立即断电否则将全额扣除装修保证金并采取其他相应措施,确保最终合格。

六、其他要求:                                                                                                                                                                                      。

 本须知一式二份,市场业主各执一份。 
                                                                                               同意以上条款         
                                                                                                                

                                                                                                            业主签字确认:                     
 

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